2026年11月12日，全美房地產經紀人協會發布最新月度報告。數據顯示，2026年10月美國成屋銷售環比下滑5.5%，摺合年率降至375萬套。這是2010年8月以來最低銷售節奏。按同比口徑計算，10月銷量較去年同期下降8.8%。
從區域分佈看，中西部、南部與西部地區的成屋交易量較9月均下滑。截至10月底，全美待售成屋總庫存達159萬套，環比增長1.3%，同比增長4.6%。按當前銷售速度計算，市場去化週期升至5.1個月，高於9月的4.7個月。10月成屋售價中位數爲416,700美元，較去年同期的414,900美元微漲0.4%。
全美房地產經紀人協會援引房地美數據指出，10月全美30年期固定房貸平均利率高達7.33%，顯著高於去年同期的6.25%。截至11月12日當週，該利率仍維持在7.11%的高位。全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹在報告中直言這一困境。他表示：“當抵押貸款利率攀升至2000年以來的最高水平時（除2023年某一個月外），買房變得非常困難。”該協會編制的住房負擔能力指數從去年同期的107.3跌至100.7。
10月首次購房者僅佔總成交量的29%，低於去年10月的32%。全款購房交易佔比仍穩定在29%。
